【岐阜】賃貸マンションの原状回復で空室を埋める！コストを抑えて入居率を上げる「賢い」リフォーム術

📋 工事概要

工事種別: 賃貸マンション 原状回復工事（リフォーム）
エリア: 岐阜県（岐阜市・大垣市エリア対応）
施工内容:
・全面クロス（壁紙）張り替え（アクセントクロス含む）
・床 フロアタイル上貼り施工
・巾木（はばき）交換
・室内全体ハウスクリーニング（エアコン・水回り含む）
・工期: 約3日


✅岐阜県の不動産オーナー様、賃貸管理会社様へ。

「退去後の原状回復工事、どこに頼めばいいか迷っている」 「岐阜エリアで空室が増えてきたが、リフォーム費用はかけられない」 「古くなった部屋を、低コストで今風の部屋に変えたい」

このようなお悩みをお持ちではありませんか？

入居者募集の競争が激化する岐阜エリアにおいて、ただ「元に戻すだけ」の原状回復では、なかなか入居者が決まらないのが現状です。

私たちは、「費用対効果（コストパフォーマンス）」と「入居者目線のデザイン」を重視した原状回復工事で、オーナー様の満室経営をサポートします。

今回ご紹介するのは、岐阜県内の賃貸マンションで行った、短工期・低コストの原状回復リフォーム事例です。


📈 この原状回復工事がもたらす3つの「経営的メリット」

・「フロアタイル上貼り」でコストと工期を大幅削減 既存の床を解体せず、上から新しい床材を貼る工法を採用。解体処分費をカットし、工期も短縮できるため、募集開始までのロス（空室期間）を最小限に抑えられます。

・「アクセントクロス」で物件の差別化を実現 全面を真っ白にするのではなく、壁一面に淡いブルーのアクセントクロスを採用。コストはほとんど変えずに、内見時の印象を劇的に良くし、近隣の競合物件との差別化を図りました。

・「空室対策」から「人気物件」へ 平凡な原状回復では「数ある物件の一つ」に埋もれます。デザイン性を加えたフルリフォームを行うことで、「この部屋に住みたい」と指名される人気物件に変わり、早期入居決定と入居率の安定化に直結します。


🔧 今回の工事の重要ポイント

ポイント1：床には木目がリアルで耐久性、デザイン性の高い塩ビタイルを使用しました。クッションフロアよりも高級感があり、傷や凹みに強いため、次の退去時の修繕コストも抑えられます。今回は明るいナチュラルカラーを選定し、部屋全体を広く見せています。

ポイント2：爽やかな「アクセントクロス」で印象操作 リビングの一面には、清潔感と落ち着きのあるブルーグレーのクロスを施工。単調になりがちな賃貸の部屋に「おしゃれな雰囲気」をプラスし、特に若い世代や女性入居者への訴求力を高めました。

ポイント3：細部まで見逃さない「補修と清掃」 壁紙や床の張り替えだけでなく、エアコン周りの汚れ除去や、建具の建付け調整など、細かい部分のメンテナンスも同時に実施。次の入居者様が気持ちよく新生活をスタートできるよう、細部までこだわりました。


🏆 吉田工務店が「岐阜の不動産オーナー様」「原状回復工事」に選ばれる理由

・滋賀・岐阜をカバーする「広域対応力」と「スピード」 私たちは県境を越えて、**岐阜県（岐阜市、大垣市、関ケ原町など）**の物件も数多く手掛けています。距離を感じさせないフットワークの軽さと、お待たせしないスピード対応で、オーナー様の機会損失を防ぎます。

・「安くキレイに」を実現するプロの提案 「全て新品に交換」すれば綺麗になりますが、費用がかさみます。私たちは「使えるものは活かす」「見せ方を変える」といった工夫で、最低限のコストで家賃を維持・アップさせるための提案を行います。

・原状回復から大規模修繕まで「ワンストップ」 クロスの張り替えなどの小規模な原状回復から、間取り変更を伴うリノベーション、外壁塗装などの大規模修繕まで、建物に関するあらゆる工事を自社で管理。窓口を一本化できるため、管理会社様の手間を大幅に削減します。


📞 岐阜県・滋賀県で「原状回復」「賃貸リフォーム」をお考えなら
吉田工務店は、滋賀県長浜市を拠点に、岐阜県全域（岐阜市、大垣市、西濃エリア等）の賃貸物件の原状回復・空室対策リフォームを強力にサポートしています。

「岐阜の物件だけど対応してもらえる？」「相見積もりを取りたい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。

現地調査・お見積もりは無料です。お急ぎの案件もぜひお問い合わせください。