【滋賀・関西】賃貸の原状回復｜キッチンは交換不要！リアテックシート貼りで新品同様にリフォーム【マンションリノベーション】

📋 工事概要

滋賀県長浜市を拠点に、関西・東海エリアで建設業・内装工事を営む吉田工務店です。
今回は、賃貸マンションの原状回復工事において、「キッチンのリアテックシート（化粧フィルム）張り工事」を行った事例をご紹介します。

・工事種別: マンション原状回復工事（内装仕上げ工事）
・施工内容: キッチン扉・引き出しへのリアテックシート張り
・使用材料: サンゲツ リアテック（または3M ダイノックシート相当品）
・目的: 賃貸物件の空室対策、経年劣化した設備の美観再生、コストダウン
・施工エリア: 滋賀県内（対応エリア：大阪、京都、岐阜、福井、名古屋）
・工期: 2日


🏢 賃貸オーナー様・不動産管理会社様へ

「退去後のキッチン、機能は壊れていないけど色が古臭い…」
「キッチンを全交換すると20万〜30万円かかり、予算オーバーだ」
「内見時の印象を良くして、早期入居につなげたい」

このようなお悩みをお持ちのアパート・マンション経営者様。
使えるキッチンを捨てるのはもったいないです！

吉田工務店では、既存のキッチンを活かしながら、表面に特殊なシートを貼るだけで
「まるで新品のデザイナーズ物件」のように生まれ変わらせる「キッチンリメイク」をご提案しています。


✨ リアテックシート張りの3つのメリット

交換ではなく「シート張り」を選ぶことで、賃貸経営に大きなメリットがあります。

①圧倒的なコストダウン（交換の1/3〜1/5）
キッチン本体の解体・撤去・処分費・新規購入費が不要です。
表面をリメイクするだけなので、数十万円単位の経費削減が可能です。

②廃材が出ない（SDGs・環境配慮）
既存の筐体をそのまま使うため、産業廃棄物を出しません。
環境に配慮したリフォームとして企業イメージ向上にも繋がります。

③デザインの自由度（トレンドに対応）
木目調、石目調、コンクリート調、レザー調など、数百種類の中から柄を選べます。
「今、若者に人気」のデザインをピンポイントで採用できます。


🛠️ 今回の工事のポイント（プロの技術）

DIYの壁紙シールとは違う、プロの施工技術による「耐久性」へのこだわりをご紹介します。

✅徹底した下地処理（プライマー塗布）
シートを長持ちさせる命は「密着力」です。
ただ貼るだけでなく、扉の油分を完全に脱脂し、専用のプライマー（接着増強剤）を塗布してから施工しています。これにより、端からの剥がれを強力に防ぎます。

✅小口（こぐち）の巻き込み処理
扉の表面だけでなく、角をまたいで裏側や側面（小口）までシートを巻き込んで貼り付けています。
これにより、水や湿気が侵入してシートが浮いてくるのを防ぎます。

✅高耐久「塩ビ素材」の選定
ホームセンターで売られている紙製のリメイクシートとは異なり、建築建材として使われる「塩ビシート」を使用しています。
水拭きが可能で、傷や摩耗にも強く、入居者様が毎日使っても美しさが長持ちします。

✅ヒートガンによる三次曲面処理
扉の微細なカーブや溝に対しても、ヒートガン（熱風）を当ててシートを柔らかくし、形状に完全に追従させています。
時間が経っても縮んだり浮いたりしないプロの技です。


❓ 原状回復・シート工事のよくある質問（Q&A）

不動産オーナー様からよくいただくご質問にお答えします。

Q. 水回りにシートを貼って、すぐに剥がれませんか？
A. ご安心ください。
前述の通り、プロが「プライマー処理」と「巻き込み処理」を行うため、通常使用で自然に剥がれることはまずありません。

Q. 扉がボロボロでも貼れますか？
A. 表面の剥がれや穴がある場合でも、パテ処理（補修）で平らにしてから貼ることが可能です。
ただし、扉自体が腐食して崩れている場合は交換をご提案することもあります。

Q. キッチン以外にも貼れますか？
A. はい！ ドア（建具）、クローゼット、エレベーターの枠、玄関ドア、冷蔵庫など、あらゆる場所に施工可能です。
「部屋の統一感を出したい」というご相談もお任せください。


🏆 吉田工務店が選ばれる理由

原状回復・マンションリフォームで選ばれ続ける理由があります。

①「入居付け」を意識したデザイン提案
ただ白くするだけの原状回復は終わりました。
エリアやターゲット層（単身、ファミリー、学生）に合わせ、「今、内見で選ばれる色」をご提案します。

②広域対応とスピード対応
滋賀県長浜市を中心に、大阪、京都、岐阜、福井、名古屋までカバー。
複数の物件をお持ちのオーナー様も、窓口を一本化してご依頼いただけます。

③自社施工管理による適正価格
内装工事から設備工事まで、多能工なスタッフとネットワークを駆使し、無駄な中間マージンを省いたコストパフォーマンスの高い工事を実現します。


🌏 関西、滋賀県でマンションリフォーム、マンションリノベーション、内装工事をお考えなら

「空室が埋まらない…」
「リフォーム費用を安く抑えたい…」
「他社で見積もりを取ったら高かった…」

そんな不動産オーナー様、管理会社様は、有限会社吉田工務店にご相談ください。
キッチンシート張り1枚から、フルリノベーションまで、収益最大化のためのプランをご提案します。

現地調査・お見積もりは無料です。
「ホームページを見た」とお気軽にお問い合わせください。