滋賀・京都・名古屋エリアで「ペットと同棲中」のお二人へ
「結婚を機に、もっと広いペット可物件へ引っ越したい」
「マイホームを購入したので、今の賃貸を退去することになった」
「パートナーとの同棲生活、ペットとの思い出は最高だったけど…」
滋賀県、京都府、そして岐阜・名古屋エリアで、愛するペットと共に幸せな時間を過ごしてきたお二人。
次のステップへ向けて胸を躍らせている中で、どうしても不安になるのが「退去時の原状回復費用」ではないでしょうか。
特にカップルでの引っ越しは、新居の初期費用、家具家電の買い替え、あるいは結婚資金など、これから多くのお金がかかるタイミングです。
そんな時に、数十万円単位の請求が来たら……せっかくの新生活のスタートに水を差されてしまいます。
「二人の大切な貯金を、退去費用で失いたくない」
そう考える賢いカップルの間で選ばれているのが、「退去立ち会い前に、地元の専門業者を手配して直しておく」という選択肢です。
この記事では、滋賀・京都・名古屋・岐阜を中心に関西・東海エリアで数多くのペット物件原状回復を手掛けてきた吉田工務店が、カップルの新生活資金を守るための「原状回復」の知識と裏ワザを徹底解説します。
1. カップルの退去で揉めがちな「原状回復」の基礎知識
まず、高額請求を防ぐためにはルールを知ることが重要です。
「経年劣化」と「特別損耗」の違い
国土交通省のガイドラインは全国共通ですが、現場での運用は管理会社によって差があります。
・経年劣化（貸主＝大家さん負担）
日光による畳の変色や、家具を置いたことによる床のへこみなど。これらは家賃に含まれており、本来借主が負担する必要はありません。
・特別損耗（借主＝あなた負担）
ここが重要です。 借主の故意・過失によってできた傷や汚れです。「ペットによる傷・汚れ・ニオイ」は、ほぼ100%こちらに分類されます。
つまり、二人の愛犬・愛猫がつけた傷は「自然に古くなったもの」とは認められず、修繕費用を支払う義務が生じます。管理会社の言いなりになって高額な請求を受け入れる前に、適正な価格で対応できる地元のプロに相談し、自分たちでコントロールすることが大切です。
2. ペットと同棲した部屋で狙われる「高額請求3大ポイント」
以下の3点は、退去立ち会いのスタッフが真っ先にチェックするポイントです。ここをクリアできれば、敷金が戻ってくる可能性が高まります。
① クロス（壁紙）のひっかき傷・破れ
リスク: 「猫ちゃんが遊んでつけた爪とぎ跡」や「ワンちゃんがジャンプした際の爪痕」。たとえ数センチの傷であっても、「部分的な補修だと色が合わない」等の理由で、壁一面の張り替えを請求されることがあります。
② フローリング・床のシミと傷
リスク: 「ケージの下の黒ずみ」や「走り回った際の細かい爪痕」。特に尿が染み込んでいると判断されると、フローリングの全面張り替えに加え、下地（コンパネ）の交換まで要求され、数十万円の請求になることも。これでは新婚旅行の予算が消えてしまいます。
③ 染み付いた「ペット臭」
リスク: 二人の生活臭と混ざって気づきにくい「ペット臭」。壁紙や床だけでなく、建具やエアコン内部にまで染み付いていると判断されると、高額なオゾン脱臭処理費用が上乗せされるケースが多発しています。
3. 絶対にやめて！二人でDIY補修のリスク
「彼（彼女）が器用だから、ホームセンターで材料を買って直してもらおう！」
節約のためにそう考えるカップルも多いですが、プロとして断言します。素人のDIY補修は逆効果になることがほとんどです。
・「隠したこと」がバレる: 壁紙や床の色合わせ（調色）はプロでも難しい技術です。色が浮いてしまい、「隠そうとした痕跡がある」として、かえって心証を悪くし、より厳しいチェックを受ける原因になります。
・結局高くつく: 失敗して汚くなった部分を直すために、プロの工賃が割り増しになる「二度手間」が発生します。
大切な新生活資金を守るためにも、最初からプロに任せるのが正解です。
4. なぜ「吉田工務店」ならカップルの味方になれるのか？
滋賀・京都・名古屋エリアで私たちが選ばれる理由は、「構造」と「提案力」にあります。
① 余計なマージンをカットして「新生活資金」を守る
管理会社を通して原状回復を行うと、実際の工事費にプラスして**「管理会社の手数料（中間マージン）」**が上乗せされます。
吉田工務店への直接依頼なら、この中間マージンが発生しません。
浮いたお金で、新居の家具をグレードアップしたり、美味しい食事に行ったりできます。
② 過剰な工事を防ぎ「最小限の範囲」で施工
管理会社や指定業者は、後々のトラブルを防ぐために「部屋全体の張り替え」など過剰な工事見積もりを出しがちです。しかし、私たちは違います。
・必要な箇所だけをピンポイントで: 私たちは「傷がある壁一面だけ」など、ガイドラインに沿った必要最小限の範囲での張り替えをご提案します。
・無駄な出費をカット: 「全部新品にする」のではなく、「原状回復として認められるライン」を見極めて施工するため、無駄な材料費や工賃が発生せず、費用を抑えることができます。
③ 地域密着ならではの「フットワーク」
滋賀県を拠点に、京都、岐阜、名古屋と広域に対応していますが、地域密着のスピード感を大切にしています。共働きで忙しいお二人でも、退去立ち会い前の隙間時間に合わせて迅速に対応いたします。
5. 退去前にチェック！二人でセルフチェックリスト
お問い合わせの前に、以下の箇所をお二人でチェックしてみてください。
・ [ ] 柱や壁の角に、爪とぎ跡はありませんか？
・ [ ] フローリングに、ペットのおしっこによる黒ずみやシミはありませんか？（特にケージやトイレ周り）
・ [ ] ドアやクローゼットの枠に、噛み跡やひっかき傷はありませんか？
・ [ ] 網戸が破れていたり、緩んでいたりしませんか？
・ [ ] 外から帰ってきた時、部屋にペット特有のニオイがこもっていませんか？
これらに一つでも当てはまる場合は、退去立ち会い前にご相談いただくことを強くおすすめします。
6. ご依頼から施工までの流れ
①お問い合わせ・簡易見積もり
お電話、メール、LINEにてご連絡ください。傷箇所の写真を送っていただければ、概算のお見積もりをお伝えすることも可能です。
対応エリア: 滋賀県全域、京都府、岐阜県、愛知県（名古屋市周辺）、その他関西エリア応相談
②現地調査（無料）
スタッフが現地へ伺い、傷の状態や範囲を確認します。お二人揃っての立ち会いが難しい場合、どちらかお一人でも構いません。
③施工実施
退去日や立ち会い日に間に合うよう、スケジュールを調整して施工を行います。
④仕上がり確認・お支払い
お客様に仕上がりをご確認いただき、問題がなければ完了となります。
7. よくある質問（FAQ）
Q. 共働きで日中の立ち会いが難しいのですが…
A. 現地調査や施工は、お客様のご都合に合わせて調整可能です。
土日祝日の対応も可能ですので、まずはご相談ください。
Q. 退去立ち会いの何日前に依頼すればいいですか？
A. 余裕を持って退去日の2週間〜1ヶ月前にご相談いただくのがベストです。
特に結婚・転勤シーズン（2月〜3月、9月〜10月）は混み合いますので、お早めにご連絡ください。
Q. 管理会社に「指定業者以外はダメ」と言われたのですが…
A. 原則として、借主が自分の費用負担で修繕を行うこと自体は自由であるケースが多いです。契約内容によるため、事前に契約書をご確認ください。トラブル回避のアドバイスもいたします。
8. お客様の声
「結婚資金を守れました！」（20代カップル・京都府・猫2匹）
同棲していたマンションから新居への引っ越しでした。壁の傷がひどく、敷金だけでは足りずに数十万円請求される覚悟をしていました。吉田工務店さんに相談したら、魔法のように綺麗に直していただき、結果的に敷金が戻ってくることに！浮いたお金は結婚式の費用に充てることができました。
「忙しい私たちに合わせてくれました」（30代夫婦・名古屋市・犬1匹）
転勤が決まりバタバタしていましたが、LINEでの見積もりから施工までスムーズに対応してくれました。他社では「全部張り替え」と言われた床の傷も、必要な部分だけの工事で安く済み、本当に助かりました。
ペット物件の退去、まずは吉田工務店へ無料相談を
「高額請求が来たらどうしよう…」と二人で悩んでいる時間はもったいないです。
滋賀・京都・名古屋・岐阜のペット退去トラブルは、プロの知識と技術で解決できます。
滋賀、大阪、関西エリアでマンションのリフォーム、原状回復工事を依頼するなら、実績豊富・安心・明確な料金体系の弊社にお任せください。
吉田工務店は、 滋賀県全域に加え、大阪市・京都市・岐阜県・福井県（敦賀市）など、近隣エリアも幅広く対応しております。
お二人の新しい門出を、気持ちよくスタートできるよう全力でサポートいたします。
LINEやメールで傷の写真を送っていただくだけの「簡易見積もり」も可能です。
