皆さんこんにちは。滋賀県長浜市を拠点にリフォーム・原状回復工事・工場や施設の大規模修繕工事を手がけている
有限会社吉田工務店です。
今回は、賃貸住宅や店舗・事務所でよく必要になる「原状回復工事」について解説します。
長浜市でも「退去時の工事はどこまで必要？」「リフォームとはどう違うの？」というご相談を多くいただきます。
この記事では、原状回復工事の意味、リフォームとの違い、建物ごとの工事内容をわかりやすくご紹介します。
◆ 原状回復工事とは？
原状回復工事とは、建物や部屋を契約当初の状態に戻す工事のことを言います。
賃貸マンションやアパートを退去するとき、または店舗や事務所を閉店・移転するときに必ず行われる工事です。
例えば…
賃貸マンションなら「壁紙の貼り替え・床の補修・ハウスクリーニング」
店舗なら「内装の解体・看板撤去・設備の復旧」
工場なら「床の補修・配管や電気設備の撤去」
このように建物の種類によって工事内容は異なります。
◆ 原状回復工事とリフォームの違いは？
よく混同されるのが「リフォーム」との違いです。
・原状回復工事
→ 入居時や契約時の状態に戻す工事。退去・引渡しのために必要。
・リフォーム工事
→ 設備や内装を新しくし、より快適にするための改修工事。デザイン性や機能性を高めるのが目的。
つまり、**原状回復は「元に戻す」、リフォームは「より良く変える」**という違いがあります。
◆ 原状回復工事と工場・施設工事の違い
吉田工務店は、工場や大規模施設の修繕工事やメンテナンスを長年手がけてきました。
ここで「原状回復工事」と「工場・施設工事」の違いを整理してみます。
・原状回復工事
→ 主に住宅・店舗・事務所向け。
→ 壁や床の修繕、設備撤去、クリーニングなど、比較的「軽度の工事」が中心。
・工場・施設工事（当社の強み）
→ 大手工場（キヤノン・ヤンマーなど）や公共施設の修繕。
→ 生産ラインに関わる床工事、重量設備の基礎工事、特殊塗装や防水、電気・配管設備の大規模改修など。
→ 安全管理・工程管理を徹底し、稼働中の施設でも工事が可能。
このように、
**原状回復工事は「建物を次の人が使える状態に戻す工事」**ですが、
**工場や施設工事は「操業や利用を止めないための専門性の高い修繕工事」**という大きな違いがあります。
吉田工務店ではこの「工場・施設工事の知見」を活かして、店舗や事務所の原状回復工事にも高い品質と安心感を提供しています。
ただ元に戻すだけでなく、耐久性・安全性・工程管理の精度が高い原状回復工事を提供できるのが当社の強みです。
◆ 原状回復工事を依頼する際のポイント
・契約内容を確認すること
→ 賃貸契約書に「原状回復の範囲」が記載されています。
・工事の見積もりを比較すること
→ 特に店舗や工場の工事は金額差が大きいため、信頼できる工務店に相談しましょう。
・地域密着の工務店を選ぶこと
→ 長浜市や湖北エリアで実績がある会社なら、地元の不動産会社や大家さんとのやり取りもスムーズです。
◆ まとめ
原状回復工事は「元の状態に戻す工事」
リフォームは「より快適に改修する工事」
賃貸住宅・店舗・工場など建物によって工事内容は異なる
契約内容を確認し、地域で信頼できる工務店に依頼するのが安心
有限会社吉田工務店は、長浜市で100年以上の実績を持つ工務店です。
賃貸マンションの退去に伴う原状回復工事、店舗や事務所の閉店工事、工場の修繕工事まで幅広く対応しております。
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