建物は「建てた後」が本当の勝負
工場・ホテル・マンション・店舗などの施設は、建設後の「維持管理」でその価値が大きく変わります。
外壁のひび割れ、雨漏り、配管の老朽化、照明の劣化…。
これらを放置すると、修繕コストの増大・入居者満足度の低下・企業イメージの悪化を招きます。
有限会社吉田工務店は、滋賀県長浜市を拠点に、創業100年以上にわたり建物を守り続けてきた地域密着型の工務店。
工場・ホテル・商業施設・マンション・賃貸物件など、幅広い建物のメンテナンス・修繕・原状回復工事を一貫対応しています。
工場・ホテル・店舗・マンション等の建物メンテナンスを安く、長持ちさせるためのポイントをまとめました。
【工場メンテナンス】
― 生産を止めない「現場対応力」と「安全重視の施工」 ―
工場の維持管理において最も重要なのは、“生産ラインを止めないこと”。
吉田工務店では、**工場特有の制約（24時間稼働・安全基準・防爆エリアなど）**を熟知したうえで、
「夜間工事」「短工期」「作業動線の確保」など、稼働に影響を与えない最適な施工を行います。
主な対応内容：
・外壁・屋根の防水・塗装・改修工事（耐薬品・耐熱塗料にも対応）
・床の塗り床改修（導電性床・耐摩耗・クリーンルーム仕様など）
・機械周りの補修・排水ピットの改修・配管の漏水修繕
・作業通路・照明・安全設備の更新
導入効果：
・設備トラブルによる生産停止リスクを軽減
・労働安全衛生法に準じた職場環境を維持
・長期的な設備保全によりコスト最適化
✅ 実績例：キヤノン様・ヤンマー様・大手製薬会社様など大手工場での修繕工事多数。
【ホテル・旅館メンテナンス】
― “泊まりたくなる空間”を守る美観と機能性 ―
宿泊施設では、利用者の「第一印象」と「快適さ」が命です。
老朽化した壁紙や汚れた床は、口コミ評価にも直結します。
吉田工務店では、営業中の施設にも配慮した静音・夜間施工を徹底。
客室・共用部・ロビー・厨房・浴場など、用途に合わせた改修提案を行います。
主な対応内容：
・客室・共用部の内装リニューアル（クロス・床・建具・照明）
・水回り設備（浴室・トイレ・洗面）の改修
・防水・外壁塗装・屋根改修
・館内照明・空調・電気配線の点検・交換
導入効果：
・快適性・デザイン性の向上によるリピート率UP
・メンテナンス周期の最適化で経費削減
・クレーム・トラブルの発生率低下
✅ 「清潔感」「静粛性」「美観」を兼ね備えた施工で、宿泊満足度を底上げします。
【商業施設・店舗メンテナンス】
― 売上に直結する「見た目」と「使いやすさ」 ―
商業施設や店舗では、“外観の印象＝集客力”です。
看板の色あせや床の劣化、空調の不調は、来店意欲を大きく左右します。
吉田工務店では、店舗オーナー様・テナント様・管理会社様それぞれの立場に合わせて、
「営業を止めない」「工期を短縮する」「予算に合わせて段階施工する」柔軟な提案を行います。
主な対応内容：
・外壁・看板・屋上・駐車場の補修・塗装
・店舗内装改修・レイアウト変更・照明更新
・給排水・空調・電気設備の改修
・エントランス・トイレ・休憩スペースの美観リニューアル
・断熱工事・熱絶縁工事
導入効果：
・清潔で魅力的な空間づくりにより来店数増加
・設備トラブルの予防で営業ロスを防止
・資産価値・ブランドイメージの維持
・高気密断熱材により室内の空調の快適化
✅ 「営業しながら施工」も多数実績あり。休日・夜間対応もご相談ください。
【マンション・賃貸物件の管理・原状回復】
― 入居率と家賃を上げる“価値を保つ工事” ―
賃貸物件の最大の課題は「空室」と「修繕コスト」。
吉田工務店では、退去後の原状回復から、入居率UPを狙うリフォームまで一括対応。
管理会社・オーナー様の右腕として、“迅速・正確・低コスト”を徹底します。
主な対応内容：
・クロス・床・建具・ハウスクリーニング一式
・水回り設備（キッチン・浴室・トイレ）の交換
・外壁・共用部・駐車場・照明などの補修
・定期巡回点検・軽微修繕
・退去立ち合い
導入効果：
・退去から次の入居までの期間を短縮
・高品質仕上げで“第一印象UP”
・長期的な維持管理コストを削減
【吉田工務店が選ばれる理由】
①創業100年以上の技術と信頼
→ 大手ゼネコン（竹中工務店・大林組）や大手メーカーの下請け実績多数。
②自社施工によるスピード対応・適正価格
→ 中間マージンがないため、急なトラブルにも即日対応可能。
③滋賀県密着の地域対応力
→ 長浜市を中心に、米原・彦根・大津・草津・東近江まで県内全域をカバー。
④関西全域、滋賀県近郊にも対応
→岐阜県・岐阜市・大垣市・愛知県・名古屋市・福井県・敦賀市・京都市・大阪市にも対応。
④安全・品質管理の徹底
→ 有資格者による現場管理で、安心・確実な施工を実現。
🏁【まとめ】建物メンテナンスで「守る経営」を。資産価値と安心を両立させよう。
建物のメンテナンスは、見えないところで大きな差を生む“攻めの防御”です。
外壁のひび割れ、屋上防水の劣化、設備の不具合を放置してしまうと、修繕費は数倍・資産価値は激減します。
逆に、計画的な点検・補修を行えば、建物寿命を10年以上延ばすことも可能です。
🔧 「理想的な建物メンテナンス」とは？
① 予防型管理：壊れる前に対処することで、結果的にコストを抑制
② 安全性の確保：工場・ホテル・マンションすべてに共通する“人を守る”施工品質
③ 美観維持とブランド力：建物は企業やオーナーの「顔」。定期メンテで第一印象UP
④ コストパフォーマンス：自社施工・地域密着だからできる「適正価格×高品質」
⑤ 緊急対応力：漏水・破損などの突発トラブルにも即日駆けつけ
🏢 建物メンテナンスの対象は幅広い
・工場・倉庫の防水・外壁補修・床改修（導電性塗り床など）
・ホテル・旅館の内装リニューアル、水回り改修、静音工事
・商業施設・店舗の外壁塗装・設備更新・レイアウト変更
・マンション・賃貸物件の原状回復、共用部・駐車場補修
滋賀県内（長浜・彦根・米原・東近江・大津など）を中心に、
**「すぐ来てくれる」「細かい相談にも乗ってくれる」「価格も明確」**と多くの事業者・オーナー様から信頼をいただいています。
📈 建物メンテナンスを怠ると、こんなリスクが…
・雨漏り・腐食による構造部劣化
・空調・照明などの設備不具合による業務停止・営業ロス
・外観劣化による顧客離れ・入居率低下
・放置による大規模修繕コストの急増
こうした“後悔型修繕”を防ぐために、今こそ**「定期点検＋早期修繕」**を始めましょう。
創業100年以上の実績を持つ「有限会社 吉田工務店」にご相談ください。
✅ 建物診断・劣化チェック無料
✅ 写真付き報告書で現状を可視化
✅ ご予算・用途に合わせた最適プランをご提案
