【施工事例】滋賀県長浜市の賃貸マンション原状回復｜空室対策と資産価値向上を実現

📋 工事概要

工事内容: 賃貸マンションの原状回復工事
主な施工:
　壁紙（クロス）の全面張り替え
　床（フロアタイル）の上貼り施工
　ハウスクリーニング（水回り・サッシ含む）
工期: 約３日間

✅不動産オーナー様、賃貸仲介業者様へ。

「退去後の部屋が汚くて、次の入居者が決まらない…」「空室期間が長引くのは、そのまま損失（ロス）だ」「費用は抑えたいが、安っぽいリフォームで物件価値を下げたくない」

このような、賃貸経営における「原状回復」のお悩みはありませんか？

滋賀県長浜市・彦根市を拠点とする有限会社吉田工務店は、「空室期間の短縮」と「物件の資産価値維持」を最優先に考えた、高品質な原状回復工事をご提案します。

今回ご紹介するのは、滋賀県長浜市で手掛けた賃貸マンションの一室まるごと原状回復工事の事例です。

📈 原状回復工事がもたらす3つの「経営的メリット」

圧倒的な入居率アップ（空室対策）「退去後＝悪」です。私たちは、次の入居者がすぐ決まるよう、清潔感と明るさを重視した空間をスピーディーに再生します。内見時の第一印象が劇的に改善し、空室期間の短縮に直結します。

物件の資産価値の維持・向上安価なだけの修繕は、物件の価値を下げ、長期的に損をします。私たちは、耐久性の高い床材や高品質なクロスを選定し、オーナー様の大切な資産価値を維持・向上させる施工を行います。

コストパフォーマンスの最大化今回の工事では、既存の床の上から新しい床材を貼る「上貼り工法」を採用。これにより、解体・撤去費用を削減し、工期も短縮。オーナー様の費用負担を抑えつつ、最大の効果を発揮しました。

🔧 今回の工事の重要ポイント

ポイント1：フロアタイルの「上貼り」による工期短縮最も印象が変わる「床」には、既存の床（カーペットなど）を剥がさず、その上から施工できるフロアタイルを採用しました。これにより、解体費用ゼロ・工期短縮を実現し、オーナー様のコスト負担を大幅に削減しました。

ポイント2：壁紙（クロス）の全面張り替え部屋全体はもちろん、クローゼット内部に至るまで壁紙を全て張り替えました。タバコのヤニや生活臭も一掃され、清潔感が格段に向上しました。

ポイント3：プロによる徹底的なハウスクリーニング工事の最後は、プロのハウスクリーニングで仕上げます。水回り（キッチン、浴室、トイレ）の頑固な汚れや、窓サッシの細かな部分まで徹底的に清掃し、「即入居可能」な状態でお引き渡しします。

🏆 吉田工務店の「原状回復」が不動産オーナー・仲介業者様に選ばれる理由

・「賃貸経営」の視点を持ったご提案私たちは単なる工事屋ではありません。「どうすれば空室が埋まるか」「どのラインまで修繕すれば費用対効果が最大か」を、オーナー様・仲介業者様と同じ目線で考えます。スピード対応を最優先し、機会損失を最小限に抑えます。

・クロス・床・清掃まで「ワンストップ」対応「クロスはA社、床はB社、清掃はC社…」といった面倒な手配は一切不要です。弊社がすべて一括で管理・施工するため、オーナー様の手間を大幅に削減し、スムーズな入居者募集を実現します。

・「安かろう悪かろう」ではない高品質な施工私たちは、次の入居者様が長く快適に住める品質を保証します。高品質な材料の選定と丁寧な施工こそが、結果的に修繕の頻度を減らし、オーナー様の長期的な利益につながると知っているからです。

📞 関西・滋賀県で「原状回復」「空室対策」をお考えなら

吉田工務店は、滋賀県を中心に、大阪・京都・岐阜・福井（敦賀）エリアの賃貸物件の原状回復工事を強力にサポートしています。

・「退去後の見積もりを早く出してほしい」

・「空室対策の相談がしたい」

・「修繕費用を抑えながら入居率を上げたい」

・「古い物件をリフォームして価値を高めたい」

・「空室が続いて困っている」

どんなお悩みでもお気軽にご相談ください。お客様の理想の施工を、丁寧にヒアリングし、物件の魅力を最大限に引き出す原状回復・リフォームをご提案します。

ご相談・お見積もりは無料です。
ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。