【滋賀県長浜市】1Rの原状回復・賃貸リフォーム事例｜1R賃貸を約4日でモダンスタイルへ【空室対策】

📋 工事概要

滋賀県長浜市を拠点に、関西・東海エリアで建設業・内装リフォームを営む吉田工務店です。
今回は、単身者向け1R（ワンルーム）の賃貸アパートにおける、退去後の原状回復工事および内装リフォームの施工事例をご紹介します。

・工事種別: 原状回復・内装リフォーム工事
・施工内容:
　壁・天井のクロス（壁紙）全面張り替え
　床材（フロアタイル・クッションフロア）の張り替え
　照明器具の交換（LEDシーリングライト）
　ハウスクリーニング
・目的: 1Rアパートの空室対策、若年層ターゲットへのデザイン刷新
・施工エリア: 滋賀県長浜市（対応エリア：大阪、京都、岐阜、福井、名古屋）
・工期: 約4日


🏢 空室にお悩みの不動産オーナー様・管理会社様へ

「退去後、壁紙を白く張り替えるだけの原状回復では次の入居者が決まらない」
「競合の多い1R物件で、家賃を下げずに空室を埋めたい」
「リフォーム費用は抑えつつ、内見時の印象をガラッと変えたい」

滋賀県長浜市や関西エリアで賃貸経営をされている皆様、このようなお悩みはありませんか？
特に1Rや1Kといった単身者向け物件は競合が非常に多く、昔ながらの「茶色い床に白い壁」という無難な内装では、ポータルサイトの写真一覧に並んだ際に埋もれてしまいます。

吉田工務店では、大掛かりな間取り変更を行わず、「床と壁のデザインを変えるだけ」で物件の魅力を最大限に引き出す、内装リフォームをご提案します。


✨ トレンドを意識した内装リフォームの3つのメリット

ただ直すだけの原状回復ではなく、デザイン性をプラスするリフォームには大きなメリットがあります。

①工期約4日の圧倒的スピードで募集再開
水回りの交換や大工工事を伴わない表層リフォームのため、約4日という短工期で完工します。退去から次の募集開始までの空白期間を最小限に抑え、家賃収入のロスを防ぎます。

②ポータルサイトでのクリック率（反響）アップ
SUUMOやHOME'Sなどの物件検索において、若年層は「内装の雰囲気」を重視します。トレンドを押さえたデザインのお部屋は、サムネイル画像でのクリック率が跳ね上がり、内見数が劇的に増加します。

③家賃下落のストップと早期成約
デザインという付加価値がつくことで、築年数が古くても家賃の値下げ交渉を防ぐことができます。場合によっては家賃アップでの成約も狙えます。


🛠️ 今回の工事のポイント

限られた予算と短い工期の中で、最大の効果を生み出すためのプロのこだわりをご紹介します。

✅「グレー×黒」のカラーコーディネート効果
壁と床をライトグレーで統一することで、部屋全体に広がりを持たせつつ、ホテルのような落ち着きを演出しました。また、あえて巾木をブラックにすることで、流行のインダストリアルテイストや韓国風インテリアなど、どんな家具にも合わせやすい空間を作っています。

✅賃貸向けの耐久性が高い床材選び
退去のたびに床を張り替えるのはコストがかかります。今回は、キャスター付きの椅子や家具を引きずっても傷がつきにくく、飲み物をこぼしてもサッと拭き取れる、賃貸物件に最適な耐久性の高い床材を選定しました。


❓ 原状回復・賃貸リフォームのよくある質問（Q&A）

不動産オーナー様からよくいただくご質問にお答えします。

Q. 本当に約4日で終わるのでしょうか？
A. はい、1Rや1Kの表層リフォーム（クロス・床張り替え・クリーニング）であれば、事前の段取りを徹底することで約4日での完工が可能です。
お急ぎの繁忙期対応もお任せください。

Q. デザインの提案もしてくれますか？
A. もちろんです。
「長浜市周辺で学生に人気のデザイン」「社会人の女性に好まれるカラー」など、物件の立地やターゲット層に合わせた最適な内装デザインをご提案いたします。

Q. 古いエアコンの交換なども一緒に頼めますか？
A. はい、可能です。
吉田工務店では内装だけでなく、設備交換（エアコン、水栓、ウォシュレット等）も一括で承ります。複数の業者を手配する手間が省けます。


🏆 吉田工務店が選ばれる理由

滋賀県長浜市をはじめとする関西エリアのオーナー様から、当社が選ばれ続ける理由があります。

✅長浜市密着のスピード対応と実績
地元滋賀県長浜市を中心に長く建設業を営んでおり、地域の賃貸ニーズを熟知しています。
物件のトラブルや急な退去にもフットワーク軽くスピーディーに駆けつけます。

✅仲介業者が「決めやすい部屋」を作るノウハウ
入居者を決めるのは仲介会社の営業マンです。
写真映えし、案内した際にお客様の反応が良い部屋を作ることで、優先的に紹介される物件へとバリューアップさせます。

✅内装工事の「自社施工」による圧倒的な低価格
一般的な不動産管理会社に原状回復を依頼すると、下請け業者への中間マージンが上乗せされ費用が割高になります。
吉田工務店は、内装工事を自社施工で直接対応するため、無駄なコストを徹底的にカット。
他社よりも安く、高品質な内装リフォームを実現し、オーナー様の利回りを改善します。


🌏 関西、滋賀県で原状回復をお考えなら

「1Rの空室がずっと埋まらない」
「長浜市で安くて腕の良いリフォーム業者を探している」
「退去に伴う原状回復工事を、少しの工夫で魅力的にしたい」

そんな賃貸経営のお悩みは、有限会社吉田工務店にご相談ください。
単なる修繕（原状回復）の枠を超えた、収益を最大化するためのリフォーム戦略を適正価格でご提案いたします。

滋賀県長浜市を中心に、大阪、京都、岐阜、名古屋まで対応可能です。
現地調査・お見積もりは無料ですので、「ホームページの1Rリフォーム事例を見た」とお気軽にお問い合わせください。